Что с ценами на недвижимость?

Сегодня размышления на тему движения цен на недвижимость с примером одной интересной стройки в одной необычной локации. Что же происходит с ценами на недвижимость: они растут, это уже данность, и даже прошлый год показал в Бургасе +5% в квартирном фонде. Почему растут: 1. На ожидании ввода евро валюты, да местное население уверено, что цены вырастут на всё. Так же на это намекает опыт других европейских стран, прошедших этот путь. 2. При вводе евро у Болгарии повысится инвестиционный рейтинг, который на данный момент сдерживает многих инвесторов. Об это упоминалось вскользь в средствах массовой информации и первые крупные инвестиции ожидаются уже к концу года. Да, многие в Европе не прочь заработать здесь, ведь путь уже известен. 3. В этом году в Европе подорожали строительные материалы, тут без вариантов – фактор железный. 4. Несколько Болгарских банков объявили о приостановлении открытия депозитных счетов, предложив клиентам забрать свои деньги с депозитов (или переведут в обычные счета). Как вы думаете, куда консервативное население понесёт свои сбережения? Под подушку? Или по старинке вложат в недвигу? Ещё парочка факторов, говорящих о том, что цены взлетят есть, но не такие стабильные как совокупность 4-х первых вариантов. Ну а мы сегодня отправимся в самый элитный, закрытый комплекс в нескольких шагах от пляжной линии в центре Бургаса. Да, сейчас всё на этапе стройки, но вы не найдёте объявлений от местных агентств и другой рекламы этого объекта. Застройщик принял решения не работать с посредниками при продаже недвижимости в данном здании. Вернёмся к локации, на первый взгляд обыватель скажет – фигня! Кому нужны апартаменты почти в портовой зоне. Но здесь есть своя фишка – это общественная портовая зона (не промышленная) и здесь помимо двух отелей, один из которых пятизвёздочный – приморский парк, ресторан, детская площадка, кафе, филиал художественной академии, конгресс центр и считанные десятки метров до пляжной зоны. В Бургасе – это самое близкое жилое здание к морю. Посмотрим, что здесь с ценами на примере самой дешёвой квартиры. Это двух комнатный апартамент площадью 108 кв.м. и стоимостью четверть миллиона евро. Да, и это самый бюджетный вариант. Цены на апартаменты здесь начинаются от 2000 евро и заканчиваются на отметке 4000 евро. Для сравнения в центральной части Бургаса в строительстве в среднем квадратный метр стоит 1300 евро. Я оставлю вам немного времени свыкнуться с этой мыслью. Кто-то скажет да охерели ваще. Кто-то порадуется. Разница между этими двумя индивидами лишь в том, что кто-то уже купил себе квартирку в Болгарии, а кто-то только присматривается. Я лично думаю, что появление такого сегмента – хорошо, в конце концов пора привыкать к новой реальности крупного морского города с лучшей инфраструктурой на побережье и огромным финансированием по всем фронтам. Да, строитель формально проводит собеседование с потенциальными покупателями, и возможно здесь не всем продадут жильё. По крайней мере мне озвучили что застройщик сам планирует здесь жить и хочет выбирать соседей, что ж, хозяин барин. Такая история в Бургасе уже была, когда хотели создать закрытый клуб, но когда дело дошло до перепродажи на вторичке на всё забили и любой желающий мог приобрести себе люкс.

Сайт: https://azimuth.realty/
Для связи: info@azimuth.realty
Facebook: https://www.facebook.com/azimuth.realty/
Instagram: https://www.instagram.com/bulgaria.realty
Подписывайтесь на канал: https://www.youtube.com/c/bulgariarealty
#НедвижимостьБолгарии #недвижимость #Болгария

Dreamland by Jonas Schmidt https://soundcloud.com/jonasschmidtof...
Creative Commons — Attribution 3.0 Unported — CC BY 3.0
Free Download / Stream: https://bit.ly/-dreamland
Music promoted by Audio Library https://youtu.be/isFHyDleXzc